Mana yang Lebih Menguntungkan, Beli Rumah Cash atau Kredit ?

Halo sobat WG, tahukah Anda bahwa saat ini rumah merupakan salah satu kebutuhan yang sangat penting, terutama bagi keluarga muda yang ingin hidup mandiri. Hal ini tentunya berdampak pada permintaan rumah yang semakin meningkat setiap tahunnya. Fenomena ini menjadi celah bagi banyak developer perumahan berlomba – lomba untuk membangun rumah dengan harga yang berbeda – beda. Ada beberapa faktor yang menjadi pertimbangan sebelum membeli rumah, diantaranya adalah lokasi serta fasilitas yang tersedia.

Nah, apabila beberapa pertimbangan tersebut sudah diputuskan, maka langkah selanjutnya dalam membeli rumah adalah memutuskan apakah kita akan membeli rumah secara tunai ataupun KPR ( Kredit Pemilikan Rumah ).

Pembelian rumah secara tunai maupun dengan KPR, keduanya memiliki karakteristik yang berbeda, serta memiliki keunggulan dan kekurangannya masing – masing. Apabila ingin membeli secara tunai, tentunya kita harus mempersiapkan modal yang cukup besar sesuai dengan nilai rumah yang ingin Anda beli. Namun, apabila ingin membeli rumah dengan cara mencicil, Anda bisa membayarnya secara bertahap tanpa harus menyiapkan uang yang banyak untuk bisa membeli rumah.

Oleh karena itu sobat WG, kali ini kita akan membahas mengenai keuntungan dan kekurangan membeli rumah secara tunai maupun KPR.

Keuntungan membeli rumah cash atau tunai

1. Terbebas dari hutang dalam periode waktu tertentu. Membeli rumah secara tunai tentunya menghindarkan kita dari hutang, sehingga tidak harus pusing memikirkan cicilan bulannya selama bertahun – tahun.
2. Harga beli rumah tidak dikenakan bunga cicilan sama sekali, hal ini berarti harga yang dibayarkan sesuai dengan kesepakatan harga asli rumah.
3. Harga rumah bisa ditekan dengan cara melakukan negosiasi dengan pihak developer. Dan tentunya untuk rumah yang ready stock, rumah dapat langsung ditempati.
4. Surat – surat rumah dapat langsung dimilliki, bahkan dapat dijadikan jaminan ke bank.

Kekurangannya membeli rumah cash atau tunai

1. Memerlukan waktu yang cukup lama untuk mengumpulkan uang terlebih dahulu.
2. Apabila kepemilikian rumah yang dibeli bermasalah, uang yang telah dibayarkan bisa hilang dalam sekejap. Oleh karena itu, calon pembeli harus jeli dalam mencari developer yang berkualitas dan terpercaya saat akan membeli rumah.

Keuntungan membeli rumah secara kredit

1. Calon pembeli tidak perlu menabung dalam jumlah besar untuk membeli rumah. Cukup menyiapkan dana untuk membayar uang muka rumah dan biaya proses pembelian rumahnya.
2. Membeli rumah secara Kredit ( KPR ) akan terasa lebih ringan, karena dana yang diperlukan tidak sebesar pembelian tunai.
3. Semakin besar uang muka atau semakin lama jangka waktu pembayaran, maka uang cicilan akan menjadi semakin kecil.

Kekurangan membeli rumah secara kredit

1. Semakin lama tenor kredit rumah, semakin besar pula bunga yang harus dibayarkan.
2. Jumlah uang yang dikeluarkan untuk membeli rumah lebih besar daripada harga asli rumah.
3. Surat – surat rumah maupun tanah akan ditahan oleh pihak bank hingga rumah selesai dilunasi.
4. Apabila ingin melunasi, seluruh sisa cicilan, akan ada biaya penalti berupa pengenaan biaya tambahan.
5. Suku bunga yang fluktuatif, sehingga cicilan bulanan beresiko bertambah mahal setiap tahunnya.

Itulah sobat WG, memiliki rumah memang menjadi salah satu mimpi semua orang. Membeli rumah secara tunai maupun kredit memang memiliki kelebihan dan kekurangannya masing – masing, tetapi satu hal yang terpenting adalah Anda harus memperhatikan dan menyesuaikan rumah yang diinginkan sesuai dengan kondisi keuangan Anda.